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[播报] 房地产开发是中国的一大特色,房产救国并非谬论。

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文峰达人

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发表于 2017-7-14 13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    房地产开发是中国的一大特色,房产救国并非谬论。   
    种种迹象表明:征地造成的农民与地方政府的矛盾激化无法解决,因农民征收土地的所得收入与政府部门转手卖出价格有天壤之别。征收土地后政府部门不开发建设,长期抛荒造成的疮痍满目,使地方政府失去形象与信用。三改一拆有的变相为强制拆迁,断壁残垣随处可见,因有的拆迁不是依法行事,遇到有人上访等问题,地方政府又拿不出合法手续,半途而废不得不停下拆迁问题突出。
    三改一拆正借棚户区改造之势在各地蓬勃开展,“棚户区”三字的涵义顾名思义就是老旧危房,在以前城市中叫“贫民窟”,这些老旧危房处于种种安全隐患拯待拆迁,党与中央政府充分想到老百姓居住与居住安全问题,下拨巨资进行棚户区拆迁安置。可是许多地方政府看到有利可图,借棚户区拆迁有补助机会进行大面积拆迁,美其名曰:为百姓真正办好事、办实事又可美化家居环境,其中有否猫腻不得而知!
    现在走到那里都可以看到商品房鳞次栉比,这些商品房是销售一空还是门可罗雀不得而知,老百姓以打工、种田为主,用他们的工资就是辛苦一辈子有多少人可买得起商品房?正因为商品房大量积压,国家才开放了二套房购买政策,即便是放开二套房购买政策老百姓的购房量,还是解决不了商品房库存量,主要是商品房价居高不下,但库存仍旧大量积压,银行放贷成了开发商的救命稻草,各地政府成了开发商的保护伞。因为他们是共同利益集团,他们要极力维稳商品房价格,万一下迭就会造成资金链断裂,后果不堪设想,这就成了恶性循环,既商品房库存大量积压又不断建造。
    三改一拆与棚户区拆迁是一着妙棋,大面积拆迁后百姓必须要有住宅,商品房成了拆迁户的唯一的选择,因棚户区拆迁是不归还落地房面积的,也就是变相地强制购买商品房。但是这还不能根本解决商品房库存问题,因拆迁地块还须建造商品房,拆迁越多商品房库存量越膨胀,这就如同热气球到一定负荷随时都可能爆炸。
    商品房价格会不会下迭?商品房价格要奔溃是无用置疑的,谁承受得了这么多商品房库存,尽管政府部门在宏观调控,这只可以救一时之急。另外许多贪官污吏他们必须会吐出许多鲸吞的房地产,为什么国家要求各地政府官员财产登记,几年来这条政策迟迟执行不下去,最主要一点就是他们家中有大量房产业,一登记就露馅了,或许他们有共同进退防守预案,但这只是时间问题,是要奔溃的谁也挡不住!
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